特房建工湖明路房產(chǎn)公開(kāi)招租信息(一)
1．房產(chǎn)坐落位置：思明區湖明路141號；
2．房產(chǎn)面積：建筑面積約93㎡；
3.租賃現狀及要求：按現狀帶租約；獨立水、電表；該房產(chǎn)嚴禁經(jīng)營(yíng)餐飲；
4．起租標的：房產(chǎn)租金按建筑面積每月每平方米不低于65元起價(jià)，租金每年遞增8%，按季繳交；
5．租賃年限：三年；
6．競租保證金：房產(chǎn)等競租保證金5萬(wàn)元，繳交時(shí)間2017年 1 月 4日下午3：00前截止，以銀行進(jìn)帳單或現金繳款單并經(jīng)招租方財務(wù)人員確認為準；要求保證金繳納人與報名人一致；
7.報名時(shí)間：發(fā)布之日10天截止；
8.資格審核及報價(jià)提交：2017年1月5日下午3：00--3：30截止；
9.公布報價(jià)：2017年1月 5日下午3：30開(kāi)始；
10.提交報價(jià)及公布報價(jià)地點(diǎn)：廈門(mén)市思明區展鴻路85號特房波特曼財務(wù)中心裙樓3層會(huì )議室；
備注：承租意向人對上述情況應作充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見(jiàn)附件(招租規則、租賃合同、承租意向人承諾函、報價(jià)單)。
廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
特房建工后濱路房產(chǎn)公開(kāi)招租信息(二)
1．房產(chǎn)坐落位置：思明區后濱路49號；
2．房產(chǎn)面積：建筑面積265㎡；
3、租賃現狀及要求：按現狀帶租約，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權；獨立水、電表；
4．起租標的：房產(chǎn)租金按建筑面積每月每平方米不低于140元起價(jià)；租金每年遞增8%，按季繳交；
5．租賃年限：四年；
6．競租保證金：房產(chǎn)等競租保證金15萬(wàn)元，繳交時(shí)間2017年1月 4日下午3：00前截止，以銀行進(jìn)帳單或現金繳款單并經(jīng)招租方財務(wù)人員確認為準；要求保證金繳納人與報名人一致；
7、報名時(shí)間：發(fā)布之日10天截止；
8.資格審核及報價(jià)提交：2017年1月5日下午3：00--3：30截止；
9．公布報價(jià)：2017年1月5日下午3：30開(kāi)始；
10．提交報價(jià)及公布報價(jià)地點(diǎn)：廈門(mén)市思明區展鴻路85號特房波特曼財務(wù)中心裙樓3層會(huì )議室；
備注：承租意向人對上述情況應作充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見(jiàn)附件(招租規則、租賃合同、承租意向人承諾函、報價(jià)單)。
廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
特房建工禾祥西路房產(chǎn)公開(kāi)招租信息(三)
1．房產(chǎn)坐落位置：思明區禾祥西路362號（位于祥濱東路）；
2．房產(chǎn)面積：建筑面積約156㎡；
3、租賃現狀及要求：按現狀帶租約，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權；獨立水、電表；
4．起租標的：房產(chǎn)租金按建筑面積每月每平方米不低于75元起價(jià)，租金每年遞增8%，按季繳交；
5．租賃年限：三年；
6．競租保證金：房產(chǎn)等競租保證金5萬(wàn)元，繳交時(shí)間2017年 1月 4日下午3：00前截止，以銀行進(jìn)帳單或現金繳款單并經(jīng)招租方財務(wù)人員確認為準；要求保證金繳納人與報名人一致；
7、報名時(shí)間：發(fā)布之日10天截止；
8.資格審核及報價(jià)提交：2017年1月5日下午3：00--3：30截止；
9．公布報價(jià)：2017年 1月 5日下午3：30開(kāi)始；
10．提交報價(jià)及公布報價(jià)地點(diǎn)：廈門(mén)市思明區展鴻路85號特房波特曼財務(wù)中心裙樓3層會(huì )議室；
備注：承租意向人對上述情況應作充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見(jiàn)附件(招租規則、租賃合同、承租意向人承諾函、報價(jià)單)。
廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
房產(chǎn)公開(kāi)招租規則
一、在廈門(mén)市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )網(wǎng)站、特房集團及特房建工公司網(wǎng)站發(fā)布公開(kāi)招租房產(chǎn)信息。
二、意向承租人自行查看現場(chǎng)及周邊情況，準備競租保證金，做好報名、投標報價(jià)準備等。
三、資格確認：意向承租人(單位)應在招租人發(fā)布公開(kāi)招租房產(chǎn)信息后，先持意向承租人身份證、有效工商營(yíng)業(yè)執照(意向承租人為單位須提供法定代表人、經(jīng)辦人員身份證復印件，法定代表人書(shū)面授權委托書(shū)等)，按規定時(shí)間到招租人單位報名，并在規定時(shí)間截止前繳交競租保證金，領(lǐng)取招租相關(guān)資料同時(shí)簽署承諾函后，方才具備參加房產(chǎn)公開(kāi)招租的資格。上述承諾函一經(jīng)簽署，即視為意向承租人已知悉本次公開(kāi)招租的規則及該房產(chǎn)的現狀與周邊情況等所有信息并無(wú)異議。招租人對報價(jià)公布后落選的意向承租人(或入選但原承租人不放棄優(yōu)先承租權的)以轉帳方式無(wú)息返還競租保證金(承租意向為單位需提供開(kāi)戶(hù)單位、銀行名稱(chēng)及帳號)。原承租人入選的或入選的意向承租人在原承租人放棄優(yōu)先承租權后與招租人簽定租賃合同時(shí)，所繳交的競租保證金自動(dòng)轉為合同履約保證金。競租保證金繳交帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)名：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)建行，帳號：35101535001050007936。
須特別注意事項：
注：若競租人存在以下情況的，一經(jīng)核實(shí)，招租人有權在任何時(shí)候無(wú)條件單方面取消其中標資格或解除已經(jīng)簽訂的租賃合同。
1、已被廈門(mén)市國資委或其他政府主管部門(mén)列入誠信黑名單的；
2、已被人民法院列入失信被執行人名單的；
3、已被招租人或招租人上級主管機關(guān)列入失信黑名單的；
4、在過(guò)往承租國有資產(chǎn)的記錄中存在非法轉租、拖欠租金、擅自改變租賃房產(chǎn)用途、利用租賃房產(chǎn)違法經(jīng)營(yíng)或從事非法活動(dòng)等不良記錄的。
四、報價(jià)方式：意向承租人將愿意承租該房產(chǎn)的每月每平方米租金報價(jià)金額密封于信封內(不得低于起租標準，報價(jià)金額應有大寫(xiě)，大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準)，信封封面應注明意向房產(chǎn)的具體座落位置，信封口加蓋意向承租人印章或簽字，并于公布報價(jià)當天到指定地點(diǎn)交給招租人(應在報價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期送達視為無(wú)效報價(jià)。
五、公布報價(jià)、確定承租候選人：報價(jià)時(shí)間截止，招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當眾開(kāi)啟意向承租人的報價(jià)信封，現場(chǎng)公布所有按時(shí)送達的報價(jià)，低于起租標準的為無(wú)效報價(jià)，報價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報價(jià)金額相同最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
六、優(yōu)先承租權：
(一) 原承租人應按招租人要求到現場(chǎng)參加投標報價(jià)，并行使優(yōu)先承租權，若原承租人愿意以承租第一候選人的報價(jià)繼續承租該房產(chǎn)，則原承租人享有優(yōu)先承租權，且應與招租人按承租第一候選人的報價(jià)簽訂新的租賃合同，同時(shí)承租第一侯選人資格自動(dòng)失效。
原承租人未按招租人要求到現場(chǎng)參加投標報價(jià)的，視為自行放棄優(yōu)先承租權。
原承租人在原租賃期間因被招租人追訴、催告或在原租賃期間擅自轉租的，不享有優(yōu)先承租權。
(二)若原承租人不愿意以承租第一候選人的報價(jià)繼續承租該房產(chǎn)的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權；若行使優(yōu)先權后，未在招租人規定的時(shí)間內與招租人簽訂租賃合同的，則取消原承租人優(yōu)先承租權以及繼續承租資格。
(三) 原承租人放棄或被取消優(yōu)先承租權后，由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同，該租賃合同應于公布報價(jià)之日起十日內與招租人簽訂。
七、原承租人放棄優(yōu)先承租權后，若承租第一侯選人未在規定時(shí)間內與招租人簽訂租賃合同，則視為該侯選人自動(dòng)放棄本次承租資格，競租保證金不予退還，同時(shí)招租人可選擇重新組織招租，或按以下方式處理：承租第二侯選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類(lèi)推，承租人必須按招租人規定(公布報價(jià)之日起)十日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權。
八、意向承租人參與公開(kāi)招租活動(dòng)過(guò)程中，均應由意向承租人持本人身份證(意向承租人為單位應持單位有效營(yíng)業(yè)執照副本、法定代表人及書(shū)面委托授權代理人、代理人身份證明等)參加。
九、公開(kāi)招租結果，即中標承租人將在公布報價(jià)之日起五個(gè)工作日內在特房集團、特房建工網(wǎng)站進(jìn)行公示，原承租人是否放棄優(yōu)先承租權的信息將同時(shí)公示。
特別注意事項：
1、本規則第六條、第七條與優(yōu)先承租權相關(guān)的規定僅適用于擬公開(kāi)招租的房產(chǎn)存在優(yōu)先承租權的情形，如不存在優(yōu)先承租權的，則報價(jià)金額最高的直接選定為新承租人，并在公布報價(jià)之日起十日內與招租人簽訂租賃合同。
2、本次租賃房產(chǎn)若因原承租人原因，致使開(kāi)標后30日內仍無(wú)法交付使用的，經(jīng)招租人告知后，若中標候選人愿意等待至交付條件滿(mǎn)足的，則由雙方按中標價(jià)簽訂租賃合同，否則招租人有權取消本次公開(kāi)招租且無(wú)需給予任何補償，競租保證金無(wú)息退還。各方意向承租人在正式競租報價(jià)前，應仔細閱讀本條款。
招租人：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
咨詢(xún)電話(huà)：2270180 監督電話(huà)：2270559
承租意向人(單位)承諾函
本人(單位) 是 房產(chǎn)的承租意向人(單位)，身份證(工商營(yíng)業(yè)執照)號碼：____________________。本人(單位)已知悉該房產(chǎn)現狀、招租信息、規則、租賃條款的要求，現承諾如下：
一、該房產(chǎn)公開(kāi)招租時(shí)若本人(單位)成為承租候選人但原承租單位行使了優(yōu)先承租權，則本人(單位)承租候選人資格自動(dòng)取消。
二、若本人(單位)被選定為新承租人，本人(單位)保證在本次公開(kāi)招租規則規定的期限內與招租人簽定租賃合同，否則本人(單位)同意將本人(單位)所繳交的競租保證金抵給招租人作為違約補償金。
三、本人(單位)承諾，中標確認書(shū)簽署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5個(gè)工作日內，持《中標確認書(shū)》及經(jīng)辦人身份證到廈門(mén)市思明區展鴻路85號特房波特曼財務(wù)中心裙樓3層行政部簽訂房屋租賃合同，逾期視為違約。
四、本人(單位)承諾，對該房產(chǎn)的相關(guān)信息已全面熟悉，同意并承認招租人告知的有關(guān)房產(chǎn)招租信息、規則和租賃合同條款等要求，按時(shí)繳交租金。
五、本人(單位)承諾，若未被選定為新承租人，自愿在招租人規定的時(shí)間內無(wú)條件搬遷清退房產(chǎn)并移交給出租人，自愿承擔自己的一切損失(本條款指原承租人或單位)。
六、本人(單位)承諾所提供的材料真實(shí)、有效，未被廈門(mén)市國資委列入誠信黑名單，否則一經(jīng)查實(shí)，招租人有權單方取消本人(單位)的中標資格或單方解除已經(jīng)簽訂的租賃合同，且無(wú)須給予本人(單位)任何賠償或補償，同時(shí)本人(單位)將在七日內無(wú)條件搬離所承租的房產(chǎn)。
承租意向人(單位)：________________
聯(lián)系電話(huà)：
時(shí)間：201 年 月 日
房產(chǎn)報價(jià)金額
廈門(mén)特房建設工程集團有限公司：
本人(單位)______________ 對 房產(chǎn)及周邊情況和租賃條款要求等己作充分了解，愿意承租該房產(chǎn)，報價(jià)金額按建筑面積為每月每平方米人民幣﹙大寫(xiě)﹚____________________元，(小寫(xiě))￥：______ 元。
承租意向人(單位)：___________________
單位代理人：___________________
居民身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：
201 年 月 日
廈 門(mén) 市
房 屋 租 賃 合 同
合同編號：
甲方（出租人）：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
地址：思明區展鴻路85號特房波特曼財務(wù)中心裙樓3層
乙方（承租人）：_ _______
地址：
房 屋 租 賃 合 同
根據公開(kāi)招租文件和公開(kāi)招租程序，乙方為中標人，現甲、乙雙方正式簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
一、甲方愿將座落在 房產(chǎn)，按現狀（建筑面積約 平方米）出租給乙方。乙方對該出租房屋已做了充分了解并仔細閱讀了甲方的招租信息，愿意承租該房屋作為商業(yè)用房使用。
二、甲乙雙方議定的上述房屋租賃期限為 年，自_ _ 年月 日至 年 月 日止。租金按房屋建筑面積每月每平方米￥ 元，租金每年遞增8﹪。每月租金按下列表格計算：
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起 止 時(shí) 間 |
租租金/月（元） |
大大寫(xiě)（人民幣） | |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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租金每叁個(gè)月結算一次，第一期租金于本合同簽訂后五日內支付，其后每期租金于到期前十日向甲方支付下期租金。
甲方開(kāi)戶(hù)名：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)建行，帳號：35101535001050007936。
三、合同簽訂時(shí)，乙方應向甲方交納履約保證金人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)）￥ 元。合同期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約責任或無(wú)其他遺留問(wèn)題(如未結清水電、網(wǎng)絡(luò )等費用)，甲方應無(wú)息將保證金退還給乙方。
四、甲乙雙方應當遵守國家的法律、法令和地方的法規、規定。
五、房屋租賃期內甲方保證承擔下列責任：
1、出租的房屋符合國家和地方政府有關(guān)房屋出租的規定、要求；
2、出租的房屋權屬清楚。除本合同另有約定外，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或其它債權、債務(wù)，概由甲方清理，并承擔民事責任，若由此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償其直接的經(jīng)濟損失；
3、甲方應于 / 年 / 月 / 日前將出租的房屋交付給乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的千分之叁向乙方支付違約金(若乙方為續租的，則本條款無(wú)效)；
六、房屋租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：
1、乙方應當愛(ài)護和合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建和增添。確需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備的，應征得甲方的書(shū)面同意并按要求辦理相關(guān)手續，其費用由乙方自理（且新增的裝修固定部分歸甲方所有）；
2、乙方應按合同規定按時(shí)交納租金、水電費等費用。若乙方逾期支付的，每逾期一日按應支付款項總額的千分之叁向甲方交付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權單方解除本合同并收回房產(chǎn)，同時(shí)履約保證金不予退還；
3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的，應當承擔法律責任，同時(shí)甲方有權視情節輕重單方解除合同并收回房產(chǎn)；
4、租賃期屆滿(mǎn)乙方應按時(shí)把所承租房屋交還甲方。
5、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將所承租的房產(chǎn)轉租、轉借給任何第三方或變相地以合營(yíng)、合伙或股權轉讓名義，將所承租的房產(chǎn)交付第三方使用。
七、房屋修繕責任：
1、房屋的自然損壞由甲方負責修復；
2、因乙方過(guò)錯造成房屋及其附屬物損壞的，由乙方負責修復或賠償；
3、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬物損壞的乙方不承擔賠償責任；
4、因修繕責任人不及時(shí)修復造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應給予協(xié)助和配合。
八、乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉租或與他人合資、合作經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并另行簽訂合同，否則甲方有權單方解除合同并收回房產(chǎn)，且無(wú)須給予任何賠償或補償。
九、在租賃期間，因不可抗力原因確需變更或解除租賃合同的，雙方當事人應提前協(xié)商。因當事人一方提前解除租賃合同使另一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應當由責任方負責賠償。
十、租賃期間，發(fā)生下列情形之一的，甲方有權提前終止本合同：（1）因市政建設需要搬遷、土地被收儲、國家征用拆遷等政府行為；（2）甲方的上級單位要求收回；（3）發(fā)生不可抗力。因前述事項甲方終止合同的，甲方應提前30天通知乙方，甲方、乙方互不承擔賠償責任。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，向租賃物所在地的人民法院起訴解決。
十二、本合同一式伍份，甲方執四份，乙方執一份，具有同等效力。
十三、雙方約定的其它事項：
(一) 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全遵守事項：
1、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝飾、改造項目根據有關(guān)規定必須報消防部門(mén)審批的，乙方必須先報審批后方可施工，完工后報消防部門(mén)驗收合格后方可經(jīng)營(yíng)。
2、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內專(zhuān)用消防通道、各種出入口，不允許占用、阻塞、反鎖，要始終保持暢通無(wú)阻，通道出口處要安裝逃生指示燈標志，如有安裝各種報警系統、滅火噴淋系統要定期檢查維護，保證靈敏、有效。
3、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的用電、用火、用氣的安裝要規范，使用、運送、儲存要遵守安全操作規程。
4、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內如設有閣樓及倉庫必須報消防部門(mén)審批驗收后才能使用，存放物品不得超重，防止塌陷傷人；閣樓倉庫不許用作員工宿舍，不許在閣樓、倉庫內用電器煮飯菜、燒開(kāi)水，不許點(diǎn)蠟燭、燒香、吸煙等。
5、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
6、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內如有公共消防設施要愛(ài)護，不得將消防栓內的器械損壞、丟失、挪作他用，嚴禁無(wú)故打開(kāi)消防閥門(mén)取水用或關(guān)閉過(guò)路消防閥門(mén)。
7、乙方屬經(jīng)營(yíng)易燃易爆、化學(xué)物品的，必須報消防部門(mén)審批，取得消防安全許可證，并嚴格按照核準地點(diǎn)、品種、數量經(jīng)營(yíng)和儲存，其他“特行”必須取得公安消防部門(mén)簽發(fā)的“特行許可證”才能經(jīng)營(yíng)。
8、乙方有責任對員工進(jìn)行消防安全教育和消防知識培訓；有責任配合甲方與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行消防安全檢查，對檢查出的消防隱患及時(shí)整改。
9、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所如發(fā)生火災事故，要立即組織撲救，及時(shí)撥打“
10、乙方應當對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所依法履行消防安全職責，保證消防安全。否則，乙方應承擔全部責任。
(二)特別條款：
1、若遇政府或廈門(mén)特房建設工程集團有限公司對該地塊及出租房屋規劃作為其他用途，乙方應在收到甲方發(fā)出的通知之日起1個(gè)月內無(wú)條件清退并歸還租賃房屋，租賃合同終止，不視為甲方違約。甲方對乙方租賃房屋的裝修、裝飾、搭蓋及添附、增添的相關(guān)設施及人員清退費用等無(wú)需給予任何賠償或補償，也無(wú)需承擔任何違約責任，乙方對此自愿放棄抗辯權。
2、該房屋用途為商業(yè)，要求對周邊環(huán)境無(wú)噪音，無(wú)水空氣污染等。特房建工公司對承租戶(hù)房產(chǎn)的裝修、裝飾、搭蓋及添附、增添的相關(guān)設施及人員清退費用等無(wú)需任何賠償或補償的義務(wù)。
3、乙方租用的房屋，甲方如需對外出售，乙方自愿放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
(三) 補充條款：
1、乙方設置廣告牌等室外廣告時(shí)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由乙方自行辦理廣告內容審批手續。乙方對所租房產(chǎn)的裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由乙方自行向有關(guān)部門(mén)報批。
2、乙方承租期間，必須嚴格遵守《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全遵守事項》(詳見(jiàn)本合同第十三條第（一）款),并做好安全生產(chǎn)工作、防盜等治安綜合治理工作、做好外來(lái)人口管理和計劃生育管理工作。
3、乙方因使用本租賃房屋及其附屬設施設備，給他人或乙方自己造成傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方承擔全部責任。
4、乙方應在本合同簽訂之日時(shí)向甲方交納履約保證金，合同終止乙方交清租金及其他費用遷出時(shí)，甲方應將履約保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方有其他違約行為造成甲方損失的，甲方有權從履約保證金中扣除相應金額作為彌補，多余部分退還給乙方，不足部分乙方須予補足。
5、出租房屋的物業(yè)管理費、維修基金以及市政府和小區管理處規定的其他收費由乙方自行向相關(guān)部門(mén)交納。乙方裝修、經(jīng)營(yíng)所需的水電表及線(xiàn)路由乙方自理，甲方可給予配合。
6、租賃房產(chǎn)外的通道為公共通道，乙方須自行處理好相鄰關(guān)系問(wèn)題，甲方對非因甲方原因而導致的任何鄰里糾紛不承擔任何責任。
7、乙方有下列情況之一，甲方有權提前終止合同，收回房屋，且履約保證金不予返還，給甲方造成其它經(jīng)濟損失的，甲方還有權另行追償：
(1)將承租的房屋分租、轉租、轉借、私自交換或變相買(mǎi)賣(mài)使用權的；
(2)拖欠租金或水電費等相關(guān)費用達30天(含)以上的；
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變出租房屋用途的；
(4)利用房屋從事非法活動(dòng)的；
(5)未取得政府相關(guān)部門(mén)許可證違法經(jīng)營(yíng)的;
(6)工商營(yíng)業(yè)執照上登記的負責人名字與乙方(及其直系親屬)名字不符的;
(7)違反本補充條款第2條未在甲方要求時(shí)間內糾正的。
(8)違反本補充條款第3條不愿意承擔責任的。
(9)違反本補充條款第11條。
甲方根據上述情形提前終止合同時(shí)，應提前7天以書(shū)面形式通知乙方。租金照實(shí)計算至合同終止之日。乙方須及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，否則應按相當于租金標準的兩倍計付占用費，同時(shí)甲方有權對乙方實(shí)行斷水斷電，由此造成的所有不利后果和風(fēng)險，均由乙方自行承擔。甲方也可選擇不終止合同，但甲方仍有權要求乙方支付違約金并賠償甲方遭受的損失。
8、本合同終止（包括提前終止）之日起3日內，乙方應向甲方辦理完畢該房產(chǎn)移交手續，雙方應對房產(chǎn)移交時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行書(shū)面確認。乙方應在移交前對該房產(chǎn)內屬其所有的且尚未形成附合的裝修、設備進(jìn)行拆除、清運(甲方同意予以保留的除外)，同時(shí)應保證該房產(chǎn)及屬甲方所有的設施、設備處于完好狀態(tài)。如移交時(shí)該房產(chǎn)及設施設備未完好，甲方有權要求乙方恢復至完好，并承擔相應費用。同時(shí),乙方應理清因租賃經(jīng)營(yíng)該租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有債務(wù)，并在本合同終止（包括提前終止）之日起3日內到工商部門(mén)注銷(xiāo)或變更以租賃房產(chǎn)所在地為注冊地址的所有工商登記（含轉租方）。若發(fā)生乙方與轉租方的紛爭，由乙方自行負責解決，若因此給甲方造成損失的，包括但不限于訴訟費、賠償金、合理的律師費、強制執行費等，由乙方全額賠償。如乙方原因造成未在規定時(shí)間內辦理移交，甲方有權采取停水、停電、更換門(mén)鎖等措施，由此引發(fā)的后果及損失由乙方自行承擔；若乙方未按本合同約定將租賃房產(chǎn)移交給甲方或辦理上述工商注銷(xiāo)或變更登記手續的，每逾期一日，乙方應按月租的10%向甲方支付使用費；逾期15日以上的，已繳納的履約保證金不予返還，乙方還應承擔因逾期移交給甲方造成的損失(包括甲方因無(wú)法按期向新承租人交付該店面等所產(chǎn)生的賠償責任)。
如乙方未能及時(shí)對租賃房產(chǎn)內的裝修、設備進(jìn)行拆除、清運，則視為授權甲方請他人進(jìn)行拆除、清運，所需費用由乙方承擔，履約保證金不予返還。如乙方在拆除、清運裝修、設備時(shí)對該房產(chǎn)及甲方所有的設施造成損壞的，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
本合同終止（包括提前終止）時(shí)，在乙方向甲方辦理房產(chǎn)移交手續之前，乙方還應向有關(guān)部門(mén)結清租賃期間所發(fā)生的水電等有關(guān)費用并與甲方辦理相應的過(guò)戶(hù)手續，否則甲方有權拒絕接收租賃房產(chǎn)且乙方應按本補充條款第8條的約定承擔逾期移交的違約責任。
9、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。書(shū)面通知可采用專(zhuān)人遞送、特快專(zhuān)遞、掛號信件、傳真等書(shū)面方式發(fā)出。上述書(shū)面通知各方應根據對方在本條款(2)所列的聯(lián)系方式發(fā)出。本合同各方預留的通訊地址、電話(huà)等為預留一方的有效聯(lián)系方式。如有變更，應提前書(shū)面通知對方，該變更通知自送達對方時(shí)生效。變更一方怠于通知導致另一方無(wú)法收到或者未及時(shí)收到相關(guān)通知、文件的不利后果，由怠于通知的一方自行承擔。
(1)雙方應根據以下約定確定通知正式送達的時(shí)間：
A、以專(zhuān)人遞送的，接收人簽收之日視為送達。
B、以特快專(zhuān)遞發(fā)出，發(fā)往本市內的，發(fā)出后第二日視為送達；發(fā)往國內其他地區的，發(fā)出后第三日視為送達。
C、以?huà)焯栃偶l(fā)出的，發(fā)往本市內的，郵寄后第三日視為送達；發(fā)往國內其他地區的，郵寄后第四日視為送達。
D、以傳真發(fā)出的，發(fā)件方打印的發(fā)送確認單所示時(shí)間視為送達。
(2)雙方聯(lián)系地址如下：
甲方(出租人)：
名稱(chēng)：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
地址：廈門(mén)市思明區展鴻路85號特房波特曼財務(wù)中心裙樓3層；
電話(huà)：0592-2270180
傳真：0592-2270182
郵政編碼：361004
乙方(承租人)：
名稱(chēng)：
地址：
電話(huà)：
傳真：
郵政編碼：
10、在租賃期內，如果房屋出現主體結構損壞且影響乙方經(jīng)營(yíng)或安全的，由甲方負責維修（乙方擅自整改的損壞除外），除此之外的房屋其他損壞(如：門(mén)、窗、水、電等)，由乙方自行負責維修并承擔相應責任，甲方不予補償。
11、水、電表為獨立總表再設分表，乙方根據水務(wù)和供電部門(mén)通知繳納費用單，自行負責匯總該處各分表水電費使用情況，直接向水務(wù)和供電部門(mén)繳納。
12、除甲方書(shū)面明確同意轉租外，甲方的沉默、不作為或其它任何形式的行為均不應推定為甲方同意乙方轉租。乙方擅自轉租的，即使甲方未在轉租后六個(gè)月內提出書(shū)面異議，均不應視為甲方同意轉租，甲方無(wú)需另行通知，乙方擅自轉租的行為即構成違約。同時(shí)，乙方同意放棄《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的抗辯。
13、租賃期滿(mǎn)前，甲方將視情形決定是否重新對外出租，若決定繼續對外出租的，甲方將重新組織公開(kāi)招租。乙方承諾嚴格按照甲方公開(kāi)招租規則的要求行使優(yōu)先承租權，并應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請續租及承諾，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權，甲方將在合同期滿(mǎn)時(shí)收回房屋。若乙方放棄優(yōu)先承租權(包括視為放棄)且合同期滿(mǎn)又不退出該店面，則乙方同意按本補充條款的第8條約定承擔逾期移交違約責任。
14、乙方確認并同意：若租賃期間，乙方存在《招租規則》第三條特別說(shuō)明所描述的情形，均不再享有優(yōu)先承租權。
15、補充條款約定與前述其他條款約定不一致的概以補充條款約定為準。
簽訂時(shí)間為： 年 月 日
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：