鷺江道268-272號地下車(chē)位公開(kāi)招租信息
一、地址：思明區鷺江道268-272號（遠洋大廈）地下一層15-16號、地下二層39-45號；租賃物均為鋼混結構。
二、車(chē)位產(chǎn)權面積：地下一層15-16號車(chē)位、地下二層39-45號車(chē)位，每個(gè)車(chē)位約47㎡；
三、租賃現狀及要求：按現狀帶租約，原承租人有優(yōu)先承租權；杜絕轉租；車(chē)位管理費、水電公攤費等由承租方自行負責。
四、租金：地下一層15-16號車(chē)位、地下二層39-45號車(chē)位每個(gè)每月租金按不低于800元起價(jià)；租金分二次繳交(第一次按7個(gè)月；第二次按6個(gè)月)；
五、租賃期限：1年1個(gè)月；
六、競租保證金：地下一層15-16號車(chē)位、地下二層39-45號車(chē)位每個(gè)2500元；繳交時(shí)間截至2015年6月25日下午15：00截止，以銀行進(jìn)帳單或現金繳款單中銀行受理章的時(shí)間并經(jīng)招租方財務(wù)人員確認為準；
七、報名時(shí)間：發(fā)布之日起7日截止；意向承租人(單位)持相關(guān)有效證件報名；
八、資格審核及報價(jià)提交：2015年6月29日下午15：00--15：30截止；
九、公布報價(jià)：2015年6月29日下午15：35開(kāi)始；
十、提交報價(jià)及公布報價(jià)地點(diǎn)：特房建工公司三樓開(kāi)標室(思明區文塔路221號，靠近禾祥西路麥當勞)。
備注：承租意向人對上述情況應有充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見(jiàn)附件(招租規則、租賃合同、承租意向人承諾函、報價(jià)單)。
廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
公開(kāi)招租規則
一、在廈門(mén)市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )網(wǎng)站、特房集團網(wǎng)站、特房建工公司網(wǎng)站發(fā)布公開(kāi)招租車(chē)位信息。
二、承租意向人自行查看現場(chǎng)及周邊情況，準備競租保證金，做好報名、投標報價(jià)準備等。
三、資格確認：承租意向人應在招租人發(fā)布公開(kāi)招租車(chē)位信息后先持本人身份證(單位持營(yíng)業(yè)執照)并提交身份證等復印件，按規定時(shí)間到招租人單位報名，在規定時(shí)間截止前繳交競租保證金(承租意向人為個(gè)人的，繳交競租保證金時(shí)應注明身份證號碼)，領(lǐng)取招租相關(guān)資料同時(shí)簽署承諾函后，方才具備參加車(chē)位公開(kāi)招租的資格。上述承諾函一經(jīng)簽署，即視為承租意向人已知悉本次公開(kāi)招租的規則及該車(chē)位的現狀與周邊情況等所有信息并無(wú)異議。招租人對報價(jià)公布后落選的承租意向人(或入選的承租意向人在原承人不放棄優(yōu)先承租權的)以轉帳方式無(wú)息返還競租保證金(承租意向人為個(gè)人的，返還時(shí)需提供儲蓄卡開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)及卡號；承租意向人為公司的，返還時(shí)需提供開(kāi)戶(hù)單位、銀行名稱(chēng)及帳號)，入選的承租意向人在原承租人放棄優(yōu)先承租權后與我司簽定租賃合同時(shí)轉為合同履約保證金。競租保證金繳交帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)名：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)建行，帳號：35101535001050007936。
四、報價(jià)方式：承租意向人將愿意承租該車(chē)位的每月租金金額密封于信封內(不得低于起租標準，報價(jià)金額應有大寫(xiě)，大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準)，信封封面應注明意向車(chē)位的具體座落位置，并于公布報價(jià)當天到指定地點(diǎn)交給招租人(應在報價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期送達視為無(wú)效報價(jià)。
五、公布報價(jià)、確定承租候選人：報價(jià)時(shí)間截止，招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當眾開(kāi)啟承租意向人的報價(jià)信封，現場(chǎng)公布所有按時(shí)送達的報價(jià)，低于起租標準的為無(wú)效報價(jià)，報價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報價(jià)金額相同最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
六、優(yōu)先承租權：
(一) 原承租人應按招租人發(fā)布招租信息時(shí)間的要求到現場(chǎng)參加投標報價(jià)，并行使優(yōu)先承租權，即在競標當天內若原承租人愿意以承租第一候選人的報價(jià)繼續承租該車(chē)位，則原承租人享有優(yōu)先承租權，且應與招租人按承租第一候選人的報價(jià)簽訂新的租賃合同(但在租賃期間不得轉租若轉租招租人有權終止合同)，同時(shí)承租第一侯選人資格自動(dòng)失效。
(二) 超過(guò)競標當天若原承租人不愿意以承租第一候選人的報價(jià)繼續承租該車(chē)位的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權。
(三) 原承租人放棄優(yōu)先承租權后，由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同，該租賃合同應于公布報價(jià)之日起十日內與招租人簽訂。
七、原承租人放棄優(yōu)先承租權后，若承租第一侯選人在上述期限內不與招租人簽訂租賃合同，則視為該侯選人自動(dòng)放棄本次承租資格，但競租保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，或按以下方式處理：承租第二侯選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類(lèi)推，承租人必須按招租人規定十日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權。
八、承租意向人參與公開(kāi)招租活動(dòng)過(guò)程中，均應由本人持居民身份證參加。單位承租意向人應持單位營(yíng)業(yè)執照副本(或由單位法定代表人書(shū)面授權代理人及代理人身份證明)參加。
九、公開(kāi)招租結果，即競標當天招租人與中標承租人(個(gè)人或單位)簽署中標確認書(shū)，并將在公布報價(jià)之日起五個(gè)工作日內在特房集團、特房建工網(wǎng)站進(jìn)行公示，原承租人是否放棄優(yōu)先承租權的信息將同時(shí)公示。
備注：本規則第六條、第七條與優(yōu)先承租權相關(guān)的規定僅適用于擬公開(kāi)招租的車(chē)位存在優(yōu)先承租權的情形，如不存在優(yōu)先承租權的，則報價(jià)金額最高的直接選定為新承租人，并在公布報價(jià)之日起十日內與招租人簽訂租賃合同。
招租人：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
咨詢(xún)電話(huà)：2270180 監督電話(huà)：2270559
鷺江道268-272號地下車(chē)位租賃合同
﹙遠 洋 大 廈﹚
合同編號：TFJGH(2015)ZC036-037
甲方﹙出租方﹚：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司
地址：思明區文塔路221號三樓 電話(huà)：0592—2270180
郵政編碼：361004 傳真：0592-2270182
乙方﹙承租方﹚： 身份證號碼：
電話(huà)： 傳真：
地址： 郵政編碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就遠洋大廈地下車(chē)位租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、車(chē)位座落及面積：思明區鷺江道268-272號（遠洋大廈）地下一層(二層) 號車(chē)位（按現狀交付）；
二、租賃期限：1年1個(gè)月，從2015年 7 月 1 日至2016年 7 月 31 日止。
三、租金及付款方式：
1、租金標準：車(chē)位每個(gè)每月租金人民幣﹙大寫(xiě)﹚ 元整﹙小寫(xiě)： 元﹚，（具體詳見(jiàn)下表）；
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起訖時(shí)間 |
租金（元） |
大寫(xiě)（人民幣） | |
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2015年7 月 1日 |
2016年1月 31日 |
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2016年2 月1日 |
2016年7月 31日 |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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2、支付時(shí)間：車(chē)位租金分二次支付，其中首期7個(gè)月租金應于本合同簽訂后五日內付清，其余6個(gè)月租金于2月10日前付清；
3、支付方式：以轉帳方式支付到甲方指定帳戶(hù)
四、租賃用途：僅供乙方停車(chē)使用，未經(jīng)甲方同意不得轉租，或另作其他用途，否則甲方有權單方解除本合同，同時(shí)由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
五、本合同履約保證金為：人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)) 元 ，本合同簽訂時(shí)，乙方應將履約保證金一次性繳交到甲方指定賬戶(hù)上，否則本合同不生效。
甲方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：廈門(mén)特房建設工程集團有限公司；
開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)建行
賬號：35101535001050007936
六、上述車(chē)位租賃期間所產(chǎn)生的管理費、水電公攤費等一切費用均由乙方負責支付。
七、上述車(chē)位租賃期間，乙方應按時(shí)支付租金，若遲延支付租金超過(guò)20天（含）的，甲方有權單方解除本合同，并直接用履約保證金沖抵所欠各項費用，且余款不予退還，如履約保證金不足以賠付甲方損失的，甲方有權繼續索償。
八、租賃期間，若甲方上級需對國有資產(chǎn)統籌調用、征遷等原因，須解除合同的，甲方有權提前解除合同（但須提前書(shū)面通知乙方），乙方對此情形予以諒解，且同意不予追究違約責任。
九、上述車(chē)位租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應繳清租賃期間所產(chǎn)生的全部費用，并按期將車(chē)位歸還給甲方；甲方確認且無(wú)其他遺留問(wèn)題后，再將履約保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方需續租的，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，須經(jīng)甲方研究同意。若甲方繼續將車(chē)位單獨對外出租的，乙方按照規定參與公開(kāi)招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議確定，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式伍份，甲方四執份，乙方執一份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方蓋章 (簽字)且收到履約保證金后生效。
（以下無(wú)正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表﹙簽字﹚： 代表﹙簽字﹚：
2015年 月 日
承 諾 函
我是鷺江道268-272號(遠洋大廈)地下一層(二層)車(chē)位的承租意向人_______________，居民身份證號碼：____________________。本人已知悉該車(chē)位現狀和租賃期限的要求，現承諾如下：
一、該車(chē)位公開(kāi)招租時(shí)若本人成為承租候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權，則本人承租候選人資格自動(dòng)取消。
二、若本人被選定為承租人，本人保證在本次公開(kāi)招租規則規定的期限內與招租人簽定租賃合同和租賃期限，否則本人同意將本人所繳交的保證金抵給招租人作為違約補償金。
三、本人承諾，中標確認書(shū)簽署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5個(gè)工作日內，持《中標確認書(shū)》及本人身份證到廈門(mén)市文塔路221號三樓簽訂車(chē)位租賃合同，逾期視為違約。
四、本人承諾，對該車(chē)位的相關(guān)信息已全面熟悉，同意并承認招租人告知的有關(guān)車(chē)位信息、租賃合同條款等要求，按時(shí)繳交租金。
五、本人承諾，若未被選定為新承租人，自愿在招租人規定的時(shí)間內無(wú)條件搬遷清退車(chē)位并移交給出租人，自愿承擔自己的一切損失(本條款指原承租人)。
承租意向人：________________
聯(lián)系電話(huà)：
時(shí)間：2015年 月 日
鷺江道268-272號地下車(chē)位報價(jià)金額
(遠 洋 大 廈)
廈門(mén)特房建設工程集團有限公司：
本人______________對鷺江道268-272號地下一層(二層)車(chē)位及周邊情況和招租信息等己作充分了解，愿意承租 號車(chē)位，租金報價(jià)金額按每個(gè)車(chē)位每月人民幣﹙大寫(xiě)﹚____________________元，(小寫(xiě))￥：______ 元。
承租意向人：___________________
居民身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：
2015年 月 日